７章　収益還元法　収益価格を求める方法

直接還元法
一期間の純収益を還元利回りによって還元する方法

DCF法
連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を、
その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法