暗記ツール倉庫

ぶっちゃけただの倉庫です。したがって有用な情報は皆無です。

更地
更地並びに自用の建物及びその敷地に取引事例に基づく比準価格　土地残余法による収益価格　再調達が把握できる場合には積算価格　関連　近隣地域の標準的な土地の面積に比べ大きい場合　開発法　比較考慮　一体利用　最有効使用の建物想定　分割利用　区画割りして標準的な宅地とすることを想定　配分法　土地残余法　最有効使用の状態採用

建付地
建物と一体として継続使用することが合理的な場合　部分鑑定評価　更地の鑑定評価額　限度　配分法の基づく比準価格及び土地残余法のよる収益価格　関連　敷地と建物との関連性を考慮

借地権及び底地
借地権の価格と底地の価格は密接に関連　宅地の賃貸借及び借地権取引の慣行の有無は都市によって異なり、同一都市内においても地域によってことなることもあること　借地権の存在は必ずしも借地権の価格の存在を意味するものではなく、また借地権取引の慣行について、借地権が単独で取引の対象となっている都市又は地域と、単独で取引の対象となることはないが建物の取引と随伴して取引の対象となっている都市又は地域とがあること