不動産鑑定評価基準フレーム構築&チェック集

この表からまず基準の全体像を把握し、ヒントをもとに各節の枝分かれした小見出しが
出てくるか、及びそれに該当する基準の文章が暗唱できるかチェックしてみて下さい。
ちなみに「参考書の目次を見れば言いじゃん」というつっこみはご容赦ください。

第１章 不動産の鑑定評価に関する基本的考察
第１節 不動産とその価格
第２節 不動産とその価格の特徴
価格の特徴４つ
第３節 不動産の鑑定評価
第４節 不動産鑑定士等の責務


第２章 不動産の種別及び類型
第１節 不動産の種別
大分類３つ、さらに宅地地域を細分類して３つ
第２節 不動産の類型
宅地５つ、建物及びその敷地４つ


第３章 不動産の価格を形成する要因
第１節 一般的要因
大別４つ
第２節 地域要因
第３節 個別的要因


第４章 不動産の価格に関する諸原則
１１こ、さらに各原則との関連も考えてみる


第５章 鑑定評価の基本的事項
第１節 対象不動産の確定
対象確定条件４つ
第２節 価格時点の確定
第３節 鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定
価格４種類、賃料は大分類で２種類で細分類すると３つ


第６章 地域分析及び個別分析
第１節 地域分析
用途的地域３つ
第２節 個別分析
最有効使用判定上の留意点７つ


第７章 鑑定評価の方式
第１節 価格を求める鑑定評価の手法
事例選択４要件、価格を求める手法３つ
第２節 賃料を求める鑑定評価の手法
新規賃料３つ、継続賃料４つ


第８章 鑑定評価の手順
第１節 鑑定評価の基本的事項の確定
第２節 処理計画の策定
第３節 対象不動産の確認
２つ
第４節 資料の収集及び整理
資料３つ
第５節 資料の検討及び価格形成要因の分析
第６節 鑑定評価方式の適用
第７節 試算価格又は試算賃料の調整
第８節 鑑定評価額の決定
第９節 鑑定評価報告書の作成


第９章 鑑定評価報告書
第１節 鑑定評価報告書の作成指針
第２節 記載事項
９つ
第３節 附属資料


各論 第１章 価格に関する鑑定評価
第１節 土地
宅地５つ、（その他３）
第２節 建物及びその敷地
４つ
第３節 建物


第２章 賃料に関する鑑定評価
第１節 宅地
第２節 建物及びその敷地

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